Episodio 1
Pilot
Sam e Jay lasciano un angusto appartamento a New York per trasferirsi in una tenuta di campagna avuta in eredità. Qui si ritrovano faccia a faccia con alcuni inquilini spettrali.
Episodio 2
Salve!
Dopo aver iniziato a vedere fantasmi nella sua nuova casa, Sam prova a convincersi che sono il frutto della sua fantasia. Gli spiriti però fanno di tutto per smentirla.
Episodio 3
Funerale vichingo
Alcuni operai scoprono i resti di Thorfinn, mettendo Sam e Jay davanti a un dilemma: dare al loro amico fantasma un funerale vichingo oppure vendere le ossa a un museo?
Episodio 4
La cena
Nel tentativo di ingraziarsi gli altezzosi vicini Margaret e Henry, Sam e Jay decidono di organizzare per loro una festa che i fantasmi non si perderebbero per nulla al mondo.
Episodio 5
La moglie di Pete
Sam invita la moglie di Pete alla tenuta, per poi scoprire che nasconde un segreto inquietante. Trevor fa una scoperta sconvolgente sul proprio passato.
Episodio 6
Halloween
I fantasmi rifiutano di entrare nello spirito di Halloween, ma poi cambiano idea quando si presenta l'opportunità di difendere la residenza da alcuni giovani vandali.
Episodio 7
L'articolo su Flower
Sam riceve l'incarico di scrivere un articolo su Flower, scoprendo così alcuni segreti imbarazzanti sulla spettrale inquilina hippy della casa.
Episodio 8
Il fan di Alberta
Il più grande fan di Alberta arriva alla tenuta, ma la sua inquietante ossessione trasforma l'approvazione della cantante in sdegno. Fuori, Thor riallaccia i rapporti con Hetty.
Episodio 9
D&D
Gli amici di Jay lo allontanano dalla loro partita di Dungeons & Dragons. Così Sam decide di iniziarne una assieme ai fantasmi. Intanto, Isaac svela un segreto nascosto da tempo.
Episodio 10
Posseduto
Sam e Jay si preparano a far visitare Woodstone Manor a un famoso wedding planner. Le cose però vanno a rotoli dopo che Hetty prende accidentalmente possesso del corpo di Jay.
Episodio 11
La madre di Sam
Per scoprire se sua madre è diventata un fantasma, Sam raggiunge con Jay il luogo dove è morta. Alla tenuta, Sasappis ha difficoltà a mantenere il segreto di Pete.
Episodio 12
La sorella di Jay
Alla residenza arriva Bela, la sorella da poco single di Jay. I suoi primi approcci con il dating online provocano però preoccupazione quando fa match con uno spettro della casa.
Episodio 13
Il caveau
Woodstone Manor sta per ospitare le nozze di una influencer. Jay però provoca il caos aprendo una camera blindata e liberando così lo spettro di Elias, il marito canaglia di Hetty.
Episodio 14
Ghostwriter
Sasappis usa le proprie abilità narrative per aiutare Sam con il sito del bed and breakfast, ma subito i due si scontrano. Flower sfrutta la pallacanestro per legare con Pete.
Episodio 15
Thorapia
Il bed and breakfast si prepara all'apertura e i fantasmi devono controvoglia condividere le camere. Per aiutare Thor con il suo terrore notturno, Sam chiama una terapeuta.
Episodio 16
I pantaloni di Trevor
Trevor ripensa ai tempi di Wall Street, dopo che un ex amico arriva alla residenza per comprare un orologio da Sam e Jay. Thor si dichiara a Flower.
Episodio 17
La ragazza del solaio
Sam e Jay conoscono Stephanie, giovane fantasma uccisa al ballo della scuola. Lei organizza una serata per fantasmi, riportando nella mente di Sam alcuni ricordi traumatici.
Episodio 18
Il Farnsby & B
Un Thor dispiaciuto ammette che la sfortuna di Sam e Jay dipende da una maledizione da lui fatta sulla proprietà. Intanto, Isaac fa una dichiarazione ardita.
